购房知识：关于房子买卖的五证二书详解
BY：Miki 2024-11-05 08:15:38 4796 ℃
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
购房知识：关于房子买卖的五证二书详解
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
购房知识：关于房子买卖的五证二书详解
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
购买房子交定金后不满意可以退吗？买房子交了定金想退怎么跟销售说
其次，房子不满意是什么原因，有些原因是可以单方行使解除权的。除非定金超过合同标的额的百分之二十，超过部分可以要求返还。一般来讲定金是具有担保作用的，交了定金对方有权不退。
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