房产证办理流程是:第一步:需要房产证办理人到房管局填写申请书;第二步:提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;第三步:房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
![摄图网_500757742_banner_高层小区(企业商用)_副本.jpg 摄图网_500757742_banner_高层小区(企业商用)_副本.jpg](/uploads/images/article/2022/10/92b70c66da512404c0be32dd4eb4ed73.jpg)
房产证作为一种证书,虽然是可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
办房产证需要什么证件?房产证办理流程
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
房产证上如何加名字?房产证加名字费用
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证丢失了怎么补办?房产证遗失声明
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证遗失声明1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。
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