为何海南商品房要“全装修”？

1月11日讯，海南的商品房为何要“全装修”？按照住建部《关于印发<商品住宅装修一次到位实施细则> 的通知》(建住房[2002]190号)，装修一次到位是指在房屋交付钥匙之前，将所有功能空间的固定表面铺装或粉刷完毕，将厨房和卫生间的基本设备安装完毕，简称“一次到位”。

简单来说，全装修就是完成“硬装化”，即不能移动的部分，主要包括厨卫、水电、信息通信、燃气四个方面。为什么在海南的商品房要“全装修”？海南省人民政府于2016年12月9日发布了《关于继续实施“两停两调”进一步促进房地产市场健康发展的通知》(琼府[2016]113号)，提出“从2017年7月1日起，全省所有市县的商品住宅项目都要实行全装修”。为了进一步提高全装修住宅的社会认知度，借鉴浙江、上海、山东等省市的经验，省住房和城乡建设厅针对全装修住宅的相关概念、政策依据、重要意义、质量管理、个性化选择、价格影响等热点问题进行了回应。

为什么在海南的商品房要“全装修”？海南提出从2017年7月1日起，全省全面推行商品住宅全装修，一方面是为了贯彻落实国家的相关政策要求；另外，主要从海南的实际考虑：海南房地产开发除主城区外，大部分集中在滨海旅游度假地区，全面推行全装修可以全方位提升海南住宅开发的质量，而且海南房地产市场销售以岛外为主，全装修成品住宅可以为岛外购房者提供更多的方便，缩短入住时间。如何保证“全部装修”的质量？住宅全装修实行建筑装修的一体化、专业化管理，其质量管理纳入建筑装修质量管理体系统一监督管理。

在海南，我们将继续完善质量安全管理体系和保障体系，落实建设、勘察、设计、施工、工程监理、建材检验六方主体质量责任终身制。

来自陕西西安的卢先生介绍说，2009年他在博鳌买了一套房子，是来海南过冬的“候鸟”，每年春节前后他都会住上两三个月，这次去博鳌看一下其他新开发的项目，希望能推荐给老家的朋友一起买过来过冬。他说：“我也是第一次应邀参加这样的工地开放日活动，说实话，我们这里的房子都是人生地熟，有套房修好肯定比自己装修要省事得多，而且开发商能够做到让工程施工透明，这是一个进步，所以我非常支持。

”省级住房和城乡建设厅有关负责人介绍，推行住宅全装修，对于节约资源和保护环境，促进住宅产业化，进一步提高住宅科技含量，改善住宅建设质量，带动相关产业发展，具有重要意义。