装修入住后被告知房是别人 物业：按门牌号履行交房手续

8月4日讯，装修入住后被告知房屋为他人所有的房屋，请按门牌号码办理交房手续。短片“砸墙”演绎了9楼招牌被翻成6楼，导致业主误砸他人家墙壁的故事。近日，紫阳县新桃社区上演了一场实景版的“砸墙”，因门牌不齐，房主不仅错装了房间还入住。"我是按门牌号码收房装修，结果又装修了别人的房子."昨天午间，说由于保障性住房管理中心(以下简称保障中心)的门牌号不正确，导致自己错误安装房屋的业主小陈颇为郁闷。房屋装修入住后被告知该房屋是别人的，物业：按门牌号码办理交房手续。今年11月22日，紫阳县城关镇新桃村8组贫困户小陈家在县城新桃社区购买了一套限价商品房，房屋为该社区6号楼1单元603室，建筑面积99.42平方米，总价23.8万多元。

小陈一次付清全部款项后，就可以在紫阳县投公司的售楼部，优惠5%。新桃园地区有6幢楼房，1-5幢为廉租房，6幢为拆迁安置房，剩余房屋按限价商品房出售。

这个小区由紫阳县保障中心开发，代紫阳县城投公司负责销售，由紫诚华瑞物业管理公司负责管理。小陈家的房子收好后，开始装修。

二月十二日办的乔迁酒席被并入。小陈说，入住不到一个月，一位姓贾的女士找来，说这是自己家的，是门牌贴错了，应该小陈家在对面。"收房时，我拿着交房手续，物业用交房单上标注的603室的钥匙却打不门，我只好找人开锁，开了门，又换了锁芯。

邝锋波表示，“目前城投公司售楼部聘用的销售人员都已离职，无法对当时的情况进行调查，建议采取司法程序，分清责任。

”对此，陕西赛高律师事务所资深律师邓建军认为，紫阳县保障中心作为开发单位，委托商家制作、张贴门牌号，因门牌号张贴不规范，误导小陈家对他人房屋进行错误装修，造成小陈家损失。

在发现问题后，保障中心及时纠正，但是已经给小陈造成了损失，保障中心应当承担过错责任；虽然房屋有近9平方米的面积差，但是非专业人员的小陈不能准确判断，小陈没有明显的过错。此外，紫阳县城投公司在销售房屋时，应正确标注房屋平面图、房屋位置、方位等信息，未尽到相关提醒和告知义务，也有过错，因此事故发生的责任应由保障中心和城投公司承担。权益受到侵害的贾女士，有权主张权利，不存在任何过错。

邓建军建议，此事可通过调解解决，既然想把房子卖掉，小陈也已经住进了贾女士的房子里，那么差价部分小陈必须要补齐，而小陈的实际房子可以按市场价卖掉，卖完之后差价部分由紫阳县政府和城投公司承担，如果调解不成，可以走司法程序。