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1、根据我国《民法典》等
法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无
规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清
银行贷款。
2、要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
①、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需
要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
②、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证解押出来后去办过户。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚
协议书、
离婚证、
身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请
法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
③、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
3、事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和
法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。
离婚按揭房应该如何分,离婚按揭房应该如何分割财产
因此,此时极容易被认定为登记方财产。
婚内按揭买房,离婚后房产按揭问题房产按揭贷款离婚如何补偿
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚后按揭的房应该如何过户(离婚后按揭的房应该如何过户给对方)
③、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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离婚
按揭
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