贷款买房流程
BY：大叔18岁 2024-08-16 15:41:37 1523 ℃
流程1：看房前准备
看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。
流程2：实地看房
去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。
流程3：排号、选房
一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
流程4：认购
选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据(银联小票)，定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
流程5：网签、签合同、付首付
提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订合同之后支付首付款即可。
流程6：贷款
购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。
流程7：验房收房
前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。
流程8：交税
收房后，全款购房者可以拿着购房发票、实测面积补差款发票，到地税局办理交税业务。
流程9：办理房本
贷款买房，一般是开发商请第三方代办公司进行代办，购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。
买房贷款利率-贷款买房划算吗？
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。买房贷款利率银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
买房贷款利率_贷款买房划算吗
买房贷款利率银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利
如何贷款买房？贷款买房需具备的条件
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
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