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贷款买车的风险有哪些
1、 违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款的大小,作出违约与否的
决策。
当
房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房
地产市场价格下降时,借款人为了转嫁损失,即使他有偿还能力,他也主动违约拒绝还款。
2、
流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是
银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于
公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低,继而带来流动性风险。二是银行持有的资产不易变现,极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在
金融市场更有利的
投资机会,增加机会成本带来的损失。
3、
经济周期风险经济周期风险是指在
国民经济整体
水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,
房地产业对于经济周期具有更高的敏
感性。经济扩张时,居民收入水平提高,市场对房地产的需求量增大,房屋的变现不成问题,银行与个人都对未来充满
乐观的预期,银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。
经济萧条时,
失业率上升,居民的收入急剧下降,大量贷款
无力偿还,即使已将房屋抵押给银行,也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失,银行则面临大量的“呆坏账”,极易导致银行的
信用危机甚至破产。
4、
利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷
压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。
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贷款买车的风险有哪些1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。经济扩张时,居民收入水平提高,市场对房地产的需求量增大,房屋的变现不成问题,银行与个人都对未来充满乐观的预期,银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。
买房贷款利率-贷款买房划算吗?
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。买房贷款利率银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
买房贷款利率_贷款买房划算吗
买房贷款利率银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利
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