北京大兴一新入市地块将建设共有产权房，销售均价2.8万/平米
BY：大叔18岁 2024-07-07 18:54:38 1104 ℃
新京报讯 （记者张建）1月20日，新京报记者从北京市规划和自然资源委员会网站获悉，大兴区魏善庄镇一宗集体经营性建设用地在土地市场公开挂牌出让，宗地将全部建设共有产权住房，销售均价2.8万元/平方米。
根据公告，该宗地土地面积约为5.25万平方米，地上建筑控制规模不大于11.55万平方米，容积率为2.2。此次出让宗地F81建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售均价2.8万元/平方米（含全装修费用），而此前同区域的共有产权房项目四季盛景园的价格约为2.9万元/平方米。据了解，此次新入市的地块就位于四季盛景园附近，也是在南中轴路附近，比四季盛景园更靠北一些。
公告要求，共有产权住房户型将以中小套型为主，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的具体销售价格，价格浮动范围为5%。
公开信息显示，2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。除了魏善庄镇，瀛海镇此前也有共有产权住房项目顺利落地。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
小产权房是什么意思？买小产权房有风险吗？
小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让;二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实习上没有真实的产权。
小产权房有哪些分类？为什么会出现小产权房？
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。为什么会出现小产权房？购买小产权房的风险很多。
小产权房可以租赁吗？2021年对小产权房的政策有哪些？
2021年对小产权房的政策有哪些？目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。小产权的存在也是根据社会的发展，民生的需求而存在的，但因为小产权房违法，因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的。
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