1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据
房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以
家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:
1.家庭唯一住宅
2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴
纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
3、
契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:90平米以下的普通住宅,为成交价的1%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、测绘费房产测绘收费按不
同房屋类别分别执行不同的收费标准。
山西省关于房产测绘的收费标准为:住宅用房每平方米(
建筑面积,下同)1.00元,
商业楼用房每平方米1.70元,多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时,向委托人收取;在发生变更测绘确认时,只需重新绘图,不进行实地测量,测绘费按上述标准减半收取。
二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算?
二手房交易税费有哪些二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
二手房交易税费
二手房交易税费有哪些二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
二手房交易税费是多少啊(二手房房屋交易税费是多少)
房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时,向委托人收取;在发生变更测绘确认时,只需重新绘图,不进行实地测量,测绘费按上述标准减半收取。
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