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买卖
二手房的具体过户及办理按揭
贷款的流程如下:
1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往
银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房
地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的
资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但
民生银行网上支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取
房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、
保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2020元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
购买二手房贷款流程是怎么的(二手房购房贷款流程是怎样的)
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
买二手房贷款的流程是哪些(买二手房贷款的流程是哪些内容)
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房抵押贷款的要求有哪些(买二手房抵押贷款需要些什么条件)
1、年龄在18-55周岁;一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;2、房龄在20年内;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好;3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓。
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