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购房贷款 购买二手房贷款流程是怎么的（二手房流程是怎样的）
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行网上支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2020元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
购买二手房贷款流程是怎么的（二手房购房贷款流程是怎样的）
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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申请购房贷款需要注意的事项
申请购房贷款需要注意的事项申请购房贷款需要注意的事项事项一：申请贷款前不要动用公积金。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
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关于安置房可以贷款吗，安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买吗
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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买房贷款利率-贷款买房划算吗？
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。买房贷款利率银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
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买房贷款利率_贷款买房划算吗
买房贷款利率银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利
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目前凭购房合同可不可以抵押贷款
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
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如何贷款买房？贷款买房需具备的条件
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
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河南省直公积金购房贷款额度及年限
最长贷款年限不超过30年。补充说明:在河南省省直机关住房资金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，可申请住房公积金贷款；夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元；
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异地缴存公积金申请惠州购房贷款条件
在与开发商签订的按揭合作协议中约定首付比例的，最低首付比例按照约定执行。房屋价值应在房屋评估价值与《广东增值税普通发票》或《商品房买卖合同》两者中取低者进行确定;13、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
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