1、其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
2、分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的根据规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的根据规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。
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刚满十八岁可以去银行申请贷款的。银行贷款申请条件是:1.年龄在18-60岁的自然人。扩展资料银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
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商转组合贷款需要申请人自行偿还商业贷款本金余额吗?办理商转组合贷款业务,申请人只需向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请,银行审核符合贷款条件后,直接会和公积金中心对接,公积金中心审核通过后放款至受委托银行内部过度账户,银行进行商业贷款款项扣款结清,无需申请人自行还款。
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(二)银行贷款,最需要的是信誉,同样,做银行贷款担保人,也要为有信誉的人做担保。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解,因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。(四)注意了解自己的法定权利,特别是要掌握担保责任免除的合同条款,注意掌握被担保人的贷款使用情况,出现违规操作可以申请不再为担保人担保。
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银行贷款的担保人,要承担以下担保责任:1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
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社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。建设银行规定的其他文件和资料。借款人有效身份证件的原件和复印件。借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
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2、各家银行所提供的个人贷款不尽相同,一般都会包括以下种类:个人住房贷款,个人汽车消费贷款,个人耐用消费品贷款,个人经营性贷款,个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。
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银行借贷纠纷是自然人或法人与银行之间发生的借贷纠纷。有些企业、部门单位频繁更换法定代表人,也使得银行对于谁是借款人不能判断,造成纠纷。在借款合同纠纷案件中,一些企业由于不可抗力或意外事故而导致企业严重亏损、资不抵债,无力偿还贷款。(三)金融部门不及时起诉、贷款续贷转贷的现象多,贷款被拖欠的时间长。
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