春节假期刚过,就有城市传出楼市利好消息。
1月29日,有消息称,郑州部分银行首套房贷利率宣布下调,最低降至3.8%。证券时报记者第一时间致电多家银行进行求证,其中,建行、招行郑州某支行的工作人员均向记者证实首套房贷利率已降至3.8%,中行、交行郑州某支行的工作人员则表示,目前未接到利率调整的正式通知文件。?
同日,“江西住建”微信公众号发文称,江西一地开展“迎新春·惠民生 红动暖春购房节”活动,优惠政策包括购房补贴、促销奖励等。?
近日,广东、辽宁、江苏等多省表示今年将大力支持住房消费。其中,广东省住建厅党组书记张勇表示,今年要积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。辽宁、江苏两省则在稳经济文件中提出多项购房支持政策。?
业内人士认为,2023年住房消费提振工作会提速,也有助于进一步带动房地产市场走出低谷。
郑州部分银行首套房贷利率最低3.8%
1月29日,有消息称,郑州部分银行首套房贷利率宣布下调,最低降至3.8%。
对此,证券时报记者第一时间致电多家银行进行求证,中原银行郑州分行工作人员向记者确认,29日已收到通知,将下调首套房贷利率至3.8%,29日起执行。建行、招行郑州某支行的工作人员也向记者证实首套房贷利率已降至3.8%,中行、交行郑州某支行的工作人员则表示,目前未接到利率调整的正式通知文件。?
建行郑州某支行的工作人员表示,29日刚接到通知,首套房贷利率调整为最低3.8%。?
中行郑州某支行的工作人员对证券时报记者称,首套房贷利率下调是大概率事件,但目前还没接到正式书面通知。
“我们也看到新闻了,但是目前没接到上级部门正式通知。”交行郑州某支行的工作人员对证券时报记者说。?
对于郑州房贷政策调整,上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,部分银行虽然还没有收到通知,但预计1月底都会执行此类政策。郑州打响了新年“降利率”的第一枪,信号意义非常强,有助于降低首套房购房成本。?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,郑州房价跌幅居前,新房、二手房价格指数连续下跌17个月,同比下跌11个月,而且跌幅居前,市场信心非常疲软,符合央行关于动态调整首套房利率的规定,此次调整符合预期。
江西一地开展暖春购房节活动
1月29日,“江西住建”微信公众号发文称,江西一地开展“迎新春·惠民生 红动暖春购房节”活动。
活动具体内容包括:
(一)购房补贴。自2023年1月19日起至2023年2月18日止,凡在红谷滩区购买新建商品房,且完成合同备案的购房人,可享受200元/平方米的购房补贴(单套商品房最高不超过4万元)。活动期间购房,且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人,按购房总价(以开票金额为准)的1%给予契税补贴(单套商品房最高不超过4万元)。
(二)促销奖励。在让利惠民的原则下,房地产企业制定实施新春优惠促销方案(不低于政府政策补贴),并在销售中心公示,区政府对活动期间住宅销售套数超过20套以上及非住宅销售面积超过2000平方米以上的房地产开发企业,根据网签备案数据进行评定排名,并按排名情况给予以下奖励:?
多省今年将大力促进住房消费
近日,广东、辽宁、江苏等多省表示今年将大力支持住房消费。
1月28日,广东全省高质量发展大会召开,其中第五分论坛 主题为“推动房地产业平稳健康发展”,省住建厅党组书记张勇在会上表示,要全力稳定市场预期,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持房地产各项政策连续性、稳定性,以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求,努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,严控投机炒房,确保实现稳地价、稳房价、稳预期。?
张勇表示,今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。
1月27日,辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》,提出9方面共27条举措。其中,在推动消费复苏回暖方面提出,鼓励合理住房消费。鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策,对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的,水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。对抵押银行的二手房,在交易时可以“带押过户”,不用提前还贷即可办理过户。
1月16日,江苏省发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》,提出12方面共42条措施。其中,在促进房地产市场平稳健康发展方面提出,因城施策用足用好房地产调控政策工具箱,调整优化限制性政策和土地出让政策,大力支持刚性和改善性购房需求,坚持“房住不炒”,认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策,完善征收拆迁安置补偿方式,优化商品房价格备案制度。
责编:朱雨蒙
校对:姚远
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1月29日,有消息称,郑州部分银行首套房贷利率宣布下调,最低降至3.8%。对此,证券时报记者第一时间致电多家银行进行求证,中原银行郑州分行工作人员向记者确认,29日已收到通知,将下调首套房贷利率至3.8%,29日起执行。建行、招行郑州某支行的工作人员也向记者证实首套房贷利率已降至3.8%,中行、交行郑州某支行的工作人员则表示,目前未接到利率调整的正式通知文件。?
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财联社1月31日电,财联社记者从厦门多家银行以及房产中介处获悉,厦门首套房贷利率由4.1%降至3.8%。厦门一家大行某支行工作人员表示,昨天接到的下调通知,首套房贷利率自4.1%降至3.8%,二套不变,仍为5.1%。投资者据此操作,风险自担。
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川渝两地公积金贷款实现互认互贷公积金贷款利率首套房:5年以下(含5年)为2.6%,5年以上在3.1%二套房:五年以下(含5年)为3.025%,5年以上3.575%公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。在还款期间,借款人可向成都公积金中心或贷款银行申请提前偿还部分或全部公积金贷款。若部分提前还款,没有还款次数的限制,单次还本金额应为5000元的整数倍。
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部分地方首套房贷利率降至3.8%1月5日,人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。除此之外,符合条件的城市中太原和唐山均将首套房贷款利率下调至3.8%。此次首套房贷利率动态调整机制的确立,实际上就是对此前政策的延续。
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贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
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青岛首套个人住房公积金贷款5年以上利率是3.1%。首套个人住房公积金贷款利率青岛市自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。扩展阅读>>>职工提取住房公积金用于支付购房首付款业务:在青岛行政区域内购买新建商品房,可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。
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答:按照《关于落实阶段性支持政策加强中央国家机关住房公积金服务保障工作的通知》的规定,贷款阶段性支持政策的有效期是到2022年12月31日。建议借款人根据自身情况,合理安排每月的还款计划。
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住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的。根据你贷款期限才能得出2017年重庆公积金贷款利率是多少?一般来讲,公积金的利率低于商业贷款利率。
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如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨,自下一季度起,恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。韶关市相关部门负责人表示,取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,有利于进一步引导银行机构降低房贷利率,更好地支持刚性住房需求,促进韶关市房地产市场平稳健康发展。唐音范永敬唐音;范永敬南方报业传媒集团南方+客户端
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说到贷款,大家最信任的贷款渠道肯定还是银行。但是不管是在银行申请贷款还是通过其他渠道申请贷款,都是需要支付一定的贷款利息作为贷款报酬。那么银行贷款的利息率是怎么算的呢?银行贷款的贷款利息计算公式一般都是相同的,主要是由贷款利率、贷款本金以及贷款期限三部分进行计算,计算公式为贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。
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