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税收 房产税如何征收？房产税的征收范围
房产税如何征收？房产税的征收范围
房产税如何征收？
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
房产余值=房产原值×[1-扣除比例（一般为10%～30%）]
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。
（2）房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。
（3）扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
（4）按房产余值计征的，年税率为1、2%。
其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1、2%
2、从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由盛自治区、直辖市人民政府确定。
房产税的征收范围
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的征收范围：
房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。
房产税如何征收？房产税的征收范围
共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税的征收范围房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
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什么是物业税？物业税如何征收？
物业税作为地方税种，其本意是弥补地方公共财政的不足，然后依此缺额来确定物业税年度收入以及物业税的税率。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。无论在哪个城市试点开征物业税，对当地房地产市场短期冲击都会很大，税收成本也很高。
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通辽税收滞纳金怎么算,税收滞纳金计税吗
3、纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还要从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据国家税务总局公告2012年第25号规定，主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的，应纳税额和滞纳金为零。
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Switch国行玩家控诉：游戏机“吃灰”,被收了智商税
此前，新浪科技发布的“最容易吃灰的电子产品”投票界面显示，在一众电子产品中，Switch掌机排位列榜单的第二名。仅次于“懒人的冲动”跑步机。随后据很多玩家反映，自己是一时冲动/跟风购买了Switch掌机，到手之后却又不知道玩什么。目前国行Switch掌机上的游戏已有二、三十款，比之刚推出的寥寥数款已经多了不少，但仍不能满足玩家的需求。
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最新房产税怎么征收,最新房产税怎么征收的
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
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哪种类型的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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三大顶奢巨头混战三亚免税城，SKP、太古、万象城合力收割中产600亿钱包
此次双方拿下的地块正是三亚国际免税城三期311亩地块。其中，三亚SKP项目与三亚海棠湾超级万象城综合体项目列在《海南省2022年重点（重大）项目投资计划》92个预备名单中，两大项目总投资金额分别为80亿元和45亿元。根据贝恩咨询公司发布的研究报告，2021年海南离岛免税店销售突破600亿元，同比增长超过8成。
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