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首付 贷款买房多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？
2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
买房首付怎么算？
首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是你所购买的房子。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）
首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12
20万20年（240个月）月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
买房首付怎么算？一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
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贷款买房首付多少？买房首付最低多少？
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。贷款买房首付多少因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。
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买房支付的定金算首付吗,买房支付的定金算首付吗
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
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零首付的汽车有吗？
贷款买车零首付原则上是不可能的，零首付的汽车有吗？下面让金投小编为您解答吧！中国人民银行修订的《汽车贷款管理办法》中规定，自用传统动力汽车的贷款最高额度为车价的80%，商用的为70%;自用新能源汽车的贷款额度最高为车价的85%，商用的最高为75%;二手车贷款最高额度为70%。现在的零首付买车只是将付款方式转移而已，买车人最后要交的钱是不会少的，可能还会比普通贷款买车交的钱更多。
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贷款买房首付多少
住房公积金贷款买房首付比例是多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。
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网约车0首付靠谱吗？
可能很多人会问，虽然看起来价格变高了，但是消费者最后花的钱是一样的啊，而且确实实现了0首付，有什么不好呢？这个问题就牵扯到了利息，厂家自然不傻，0首付对于任何行业来说都是很难承担的，巨大的资金空缺不是财大气粗的大企业是绝对负担不起的，所以他们一般都会联合贷款公司来一起完成。
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零首付的汽车可以买吗？
出门坐电梯，电梯里的广告随处都可以听到，上什么网零首付买新车，一成首付买新车，更有甚者3000元买新车等等，这样的广告到底可信还是不可信，零首付的汽车可以买吗？按照汽车贷款行业规定，自用车辆贷款金额不得超过汽车价格的80%，商用车贷款金额不能超过汽车价格的70%，所以贷款买车有最高贷款比例的要求，融资租赁就无所谓了，一成首付甚至零首付都能做到。
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零首付的汽车有哪几种？
随着生活水平的提升，现在几乎都是家家户户，都买着车了，不管怎么说，自己有个车，不管是上下班，还是游玩，都很方便了。但是对于一个做生意的，还是一个家庭，来讲，把手上的存款，拿去买一个车，自己手上没有一点活动资金，好像是不可能。幻速s6，手动领先型；绅宝D5016款1.5L手动精英版；长安cs7517款尚酷版1.5T自动封；别克英朗17款15N自动进取型；东风标致30116款1.6L手动；
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