健康
首付款 贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？
2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
买房首付怎么算？
首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是你所购买的房子。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）
首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12
20万20年（240个月）月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
买房首付怎么算？一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
阅读：5266 收藏：90 分享：238
贷款买房首付多少？买房首付最低多少？
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。贷款买房首付多少因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。
阅读：6500 收藏：348 分享：152
贷款买房首付多少
住房公积金贷款买房首付比例是多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。
阅读：1143 收藏：150 分享：54
零首付的汽车有哪几款？
零首付的汽车有哪几款？下面让金投小编为您解答吧！1、不同品牌的汽车有很多种都可以零首付购车的，主要在于官方或者4s店的活动是哪款车，车型并不是一成不变的。2、零首付是要房屋抵押之类的，而且手续费等各种费多，等于变相收了首付。3、零首付：零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，在
阅读：730 收藏：2 分享：225
济南二套房商业贷款首付比例
一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。本市户籍家庭,限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套;家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内增购商品住房1套。二是优
阅读：1843 收藏：117 分享：33
先装修后付款 装修分工程分期付款
02月01日讯，装修先付钱，装修分期支付。读者唐玫：听说最近流行一种付款方式，叫做“先装修后付款”，这种方式可否理解为一次付款“一手交钱一手交货”？先修房后付款，分期装修分期付款。专家：“先装修后付款”并非指装修完毕后付款，而是指装修分工程阶段分期分期支付，而付款的前提条件是各阶段分别验收。实践中，
阅读：249 收藏：224 分享：215
2021年天猫618预售后什么时候付尾款？618付了定金忘记付尾款会怎么样
2、618付了定金忘记付尾款会怎么样3、天猫618预售商品删除后如何加入购物车618预售后2021年6月01日00:00:00-2021年6月01日23:59:00可以付尾款，尾款支付当天买家就会收到微信或是短信通知，买家可以在“我的订单”找到预售订单，进入付款页面，付款成功后，交易状态显示为“待发货”,需要等待商城发货。
阅读：6551 收藏：79 分享：469
天津公积金按揭贷款首付款提取怎么办理？
》》》天津公积金按揭贷款首付款提取网上办理办理条件1.已进行电子公积金签约;2.购买房屋已进行提取登记;3.有可提取额度。2、提取本人贷款的,直接选择拟提取的贷款信息，点击“下一步”进入业务办理界面。4、点击“提取明细”可以查看此笔业务拟提取的账户及提取明细，确认无误后，输入相关信息,点击“提交办理”。5、业务受理成功。
阅读：208 收藏：255 分享：67