87年历史的上海老公寓以5.6亿元起拍，记者实探：仅剩一个商家在营业

极目新闻记者 肖名远 张奇

上海“活化石”地标、拥有87年建成历史的德邻公寓正在拍卖网站接受竞价，起拍价5.61亿元，评估价7.01亿元，引发不少关注。11月1日，极目新闻记者现场探访了位于虹口区四川北路71号的这处6层建筑，看到除了1楼一处底商正在营业外，大楼的大门和其它底商均是闭门状态。

德邻公寓在阿里拍卖开拍

阿里拍卖网站显示，上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产（德邻公寓）于11月1日开拍，起拍价为5.61亿元，评估价为7.01亿元，加价幅度为50万元，报名者需交5600万元保证金。此次拍卖到11月2日上午10时结束，共吸引380人设置提醒，近2万次围观。截至1日下午5时，暂无人出价。处理方为江苏省徐州中级法院。

大楼所有人为上海摩硕投资有限公司。天眼查显示，该公司已被法院列为限制高消费企业，部分股权处于出质状态。今年，该公司因未按时履行法律义务，被徐州法院强制执行。

资料显示，德邻公寓建于1935年，原为五层钢筋混凝土结构，新中国成立后加建一层。该房屋平面形式呈日字型，是具有现代派风格的折衷主义建筑，带西班牙建筑特征，属于上海市第四批优秀历史建筑。1936年信谊药厂迁入。有媒体报道称，德邻公寓曾被誉为“文人客厅”，张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此居住，巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等人也慕名而来。

拍卖公告显示，这是德邻公寓第一次被拍卖。

德邻公寓

11月1日下午，极目新闻记者来到德邻公寓，看到其紧邻上海兴旺国际服饰城，位于苏州河四川路桥附近。德邻公寓共6层，包括1楼的底商。从西南侧看去，外观与更为知名的武康大楼相似。楼房的大门关闭着，底商只剩一家顺丰快递在营业，其它都处于闭门状态。

谈起这栋历史建筑，附近开店的商户们都能说上一二，“快100年的房子了。”“民国时候是信谊药厂，近些年都空着。”底商顺丰快递的一名负责人则表示，他们开业才一个月左右。

针对此次拍卖，上海市虹口区房管局已发布声明称，该局对此事高度关注，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。该局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。

（来源：极目新闻）