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1、抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化,防止抵押物被恶意变卖或转移。
2、抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明,杜绝抵押人无所有权或经营权,造成无效抵押,并做好抵押物他向权证的保管工作。
3、做好抵押物的评估管理工作,正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势,防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空,防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时,应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行
科学分类,对
贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率,以更好地满足防范和
控制风险的需要。
4、督促抵押人及时办理抵押物
保险手续,要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人,保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
养老金抵押贷款怎么贷
养老金可以贷款吗?近几年以来,随着一些金融经济的发展,现在可以说贷款是一件非常的普遍并且简单的事情,尤其是生活中一些网贷,操作方法也特别的简单,现在就连一些保险也跟着可以贷款了,养老金抵押贷款怎么贷?商业养老保险是商业保险的一种,它以人的生命或身体为保险对象,在被保险人年老退休或保期届满时,由保险公司按合同规定支付养老金。
申请房屋贷款做到六不要 个人住房抵押贷款的风险要知晓
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款、房贷,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证
如何用房子抵押贷款
现在有些人会利用抵押房子来进行贷款,你知道如何用房子抵押贷款吗?下面就由金投网小编为您介绍。一般情况下是房屋评估价值的7才成左右!
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