拆拆拆！通州又拆一片，各种奖励最少30万！

拆拆拆！近日，多名读者向通州君爆料，通州又拆一片，各种奖励最少30万！

搬迁腾退公告

全体被搬迁人:

因北京市通州区东方厂周边棚户区改造项目(大棚村)建设需要，现依据《中华人民共和国土地管理办法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律、法规、政策的相关规定，对项目范围内所有集体土地上房屋进行整体搬迁，搬迁范围为：

东至：潞阳桥西路

南至：滨河中路

西至：北京市通通顺汽车销售服务有限公司

北至：北京市通通顺汽车销售服务有限公司

《东方厂周边棚改项目(大棚村)集体土地上住宅房屋搬迁补偿与安置方案》《东方厂周边棚改项目(大棚村)集体土地上住宅房屋搬迁补偿与安置方案》补充实施细则(简称“方案及补充实施细则”)已经通州区人民政府批准，现正式启动上述范围内的房屋及附属物搬迁工作，相关补偿标准按照方案及补充实施细则执行。

货币补偿：

宅基地面积控制标准——

1982年12月31日之前经审批使用至今的宅基地为老宅基地，面积控制标准为267平方米，认定面积不足267平方米的按照267平方米补偿，补足部分仅限计算区位补偿价时有效。

1982年12月31日之后经审批使用至今的宅基地为新宅基地，面积控制标准为200平方米，认定面积不足200平方米的按照200平方米补偿，补足部分仅限计算区位补偿价时有效。

新宅基地认定的合法宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿；老宅基地认定的合法宅基地面积超出控制标准的部分，按宅基地区位补偿价的60%补偿。

货币补偿款计算公示

房屋安置方式

房屋安置宅基地区位补偿价为5000元/平方米

老宅基地房屋搬迁补偿价总额=房屋安置宅基地区位补偿价x老宅基地面积控制标准+超出老宅基地面积控制标准部分x房屋安置宅基地区位补偿价的60%+被搬迁房屋安置重置成新价+装修及附属物+各项移机费+各项补助费+各项奖励费

新宅基地房屋搬迁补偿价总额=房屋安置宅基地区位补偿价x新宅基地面积控制标准+被搬迁房屋安置成新价+装修及附属物+装修及附属物+各项移机费+各项补助费+各项奖励费

搬迁补助费

以合法宅基地内首层房屋建筑面积给予25元/平方米的补助。

安家补助费

分为每人5万元、每人2.5万元等档次。

搬迁奖励费

分为20万、8万、4万、1万、0万。

合法利用土地奖

符合规定，每宗宅基地奖励10万元。

宅基地少建房奖

符合规定，小于部分的面积按800元/平方米给予奖励。

安置房为梨园南街规划安置房地块北区。

大棚村的来历

大棚村位于通州城中心东南5.6公里处，东濒北运河，南连小圣庙村，明代成村。相传，早年小圣庙村叫小神庙村，村中庙里供奉着河神骑着独眼龙的神像，以 镇水怪。小神庙村北、紧邻北运河客运码头建有一座关帝庙，庙中供奉武圣关羽。

庙僧在门外路旁搭建一座席棚施舍茶水，以船工客商、乡绅村民打尖儿歇脚。久之，关帝庙周围聚落成村，故名茶棚，又称茶棚关帝庙。民国二年（1913年）改称大棚村。

通州首座发电厂，就位于大棚村。下图为大棚村老照片，右上部位的大烟囱就是通州发电厂的标志。

1922年10月，通州发电厂开工兴建。建厂初期，当地居民害怕电厂锅炉爆炸，极力反对在通州建设电厂，还曾开过两次市民大会，与电车公司打了一场旷日持久的官司。

后来京兆尹公署（相当于北京市政府），还出面协调，京兆尹公署前身就是顺天府，主管20个县，后来这20县大部分就是北京市的18区县。

看来对于巨型工厂的安全问题的担忧，古已有之啊，后来的东方化工厂就发生过大爆炸啊，担忧也不无道理。

上图中可以看到京通铁路的终点在通县东站（应该是宝洁厂位置），然后两个分叉到发电厂，这大概就是通三铁路的鼻祖。

当年军阀混战，战事就曾经发生在发电厂工地边，因此工期一再延误。直到1928年3月才竣工发电。通州发电厂的厂房建筑全部用钢筋水泥，颇为坚固。由法国工程师负责建造。厂内装英国造锅炉三座，每座一千马力。

资料记载，这个发电厂主要服务对象是北京电车公司，后来也为通县供电。解放后电厂还进行过扩建，1964年该厂并到朝阳区热电厂，同年3月28日，通州发电厂正式停止发电，共计发电36年之久。

当年留下的厂房，现在看着一种不一样的感觉。

下面这座当年发电厂遗留的水塔是北京地区所独有的，保留得比较完整，属于典型的中西合璧建筑，由法国人设计建设。水塔全高约15米，塔身直径3.1米，顶为八角形攒尖脊绿琉璃筒瓦带宝顶。近顶端设有方窗，窗下有钢筋嵌梯通地面。

（原创图片）

这座八角形攒尖脊绿琉璃筒瓦带宝顶水塔，是通州区级文物。

以下为大棚村现状。此番拆迁，大棚村的名号，将飘散在历史中了。不知道，会不会留下一些地名印记。

未来这里将是一片绿地。

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