买二手房贷款条件及流程是怎么样的
BY：大叔18岁 2024-07-23 20:27:04 1176 ℃
1、借款人直接向市公积金中心申请办理贷款。
2、借款人向市公积金中心提交以贷款资料。
3、“中心”受理审批：市公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市公积金中心，由市公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
9、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
10、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
购买二手房贷款流程是怎么的（二手房购房贷款流程是怎样的）
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
买二手房贷款的流程是哪些（买二手房贷款的流程是哪些内容）
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房抵押贷款的要求有哪些（买二手房抵押贷款需要些什么条件）
1、年龄在18－55周岁；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年；2、房龄在20年内；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源；个人或公司信用良好；3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓。
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