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首付贷 贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
贷款买房首付多少？
2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
买房首付怎么算？
首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是你所购买的房子。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）
首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12
20万20年（240个月）月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
贷款买房首付多少？买房首付怎么算？
买房首付怎么算？一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
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贷款买房首付多少？买房首付最低多少？
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。贷款买房首付多少因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。
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贷款买房首付多少
住房公积金贷款买房首付比例是多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。
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济南二套房商业贷款首付比例
一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。本市户籍家庭,限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套;家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内增购商品住房1套。二是优
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厦门买房首付最新政策（公积金贷+商业贷）
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厦门买房贷款首付比例是多少（公积金贷+商业贷）
商业贷款【2022年8月24日起执行！】对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2笔贷款未结清的暂停发放贷款！职工家庭公积金贷款
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重庆公积金在成都贷款买房首付比
川渝两地公积金贷款实现互认互贷首付款金额的规定1.执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%。3.首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。(二)无住房且无未结清的商业性住房贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。
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