厦门买房首付最新政策（公积金贷+商业贷）
BY：大叔18岁 2024-07-17 07:01:52 1157 ℃
厦门买房贷款政策
一、公积金贷款
购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策：
（1）符合我市商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。
（2）住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录；我市商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，随之相应调整。
（3）职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、商业贷款【注：商业贷更多详情请直接咨询银行！】
对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；
对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2笔贷款未结清的暂停发放贷款！
商业贷款转公积金的流程
温馨提示：1、在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
商业贷款转公积金贷款条件有哪些
商业贷款转公积金贷款条件1、在当地正常缴纳住房公积金;2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
大家都知道公积金贷款要比商业贷款划算很多，因此在办理房贷业务时大家会首选公积金贷款，但有部分人可能因为各种原因不满足公积金贷款的条件，从而不得已选择的商业贷款，那么在办理商业贷款后转公积金贷款需要提供哪些材料呢？商业贷款转公积金贷款需要提供的资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
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