纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料?
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外,还需要提供以下资料:
(一)纳税人身份证件;
(二)现住房的房屋销售合同;
(三)新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;
(四)新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
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在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
例1:纳税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间,故符合政策规定的时间条件。
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料?在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
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其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
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同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。
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