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10月30日晚间,京基智农公布第三季度报告。2022 年前三季度,京基智农不断落实发展战略,稳步推进产业布局优化,经营成绩逐步兑现。财报显示,第三季度实现营业收入10.91亿元,同比增长255.03%;实现净利润1.38亿元,同比增长221.69%。相较公司二季度单季营业收入6.34亿元,公司第三季度营业收入环比增长72.08%,净利润则环比增长428.57%。
养殖成果提升成本降,后期猪价向好促业绩增长
受益于Q3猪价持续高位,京基智农整体业绩大幅改善。2022年前三季度,公司累计实现营业收入21.86亿元,其中生猪销售收入14.62亿元,扣非后净利润6,375.55万元,实现扭亏为盈。
值得关心的是,业内多数观点认为,四季度猪价或保持强势。首先,根据国家统计局以及农业农村部数据,21年7月~22年4月,能繁母猪产能整体保持去化趋势,对应春节前生猪供给或稳中有降;其次,根据第三方机构调研显示,二次育肥占比预估在5%左右,春节前生猪供给将很难出现显著增加;此外,四季度为传统的猪肉消费旺季,消费端有望出现旺季回升。
展望后市,Q4猪价或将持续处于23元/kg以上的高位,在行业高景气度持续下,京基智农全年业绩兑现确定性高。京基智农1—9月共销售生猪89.30万头,累计销售收入14.62亿元。按照公司前期制定的全年出栏计划,预估2022年可实现出栏超100万头,2023年出栏超200万头,出栏持续提升将不断增厚公司营收。
养殖成果稳步提升,成本优势持续凸显。成本方面,京基智农全面推进配套饲料厂建设,把控原材料供应端,持续推进降本增效工作。目前京基智农旗下徐闻、高州、贺州、文昌配套饲料厂已投产运营,自有饲料厂的推进将进一步助力公司养殖业务提质增效,实现营收规模和盈利能力的稳步提升。
作为深耕深圳市场的本地企业,京基智农在实现自身企业价值的同时,也积极承担社会责任,保大湾区“肉篮子”民生供给。三四季度,面对学校开学、节假日来临背景下猪肉供不应求,公司加大出栏量,充分利用产业布局优势,从分布在广东茂名高州、湛江徐闻等地的各大养殖基地有序调运生猪,持续向广东市场供应商品猪,保供稳价惠民生。
稳地产政策相继出台,地产业务稳步去化增厚营收
二十大报告指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”稳地产政策逐步出台,叠加货币政策持续宽松,房地产市场将持续呈现复苏态势。在此基调下,房地产市场的平稳健康发展,各大房企将进一步受益。
公布资料显示,房地产业是京基智农的战略支持型业务,公司以自行或与第三方专业机构合作等形式对既有的存量土
开发和运营,存量地产项目主要为山海御园及山海公馆项目。据掌握,山海御园项目自2021年7月开盘预售,总体量约110亿货值,山海公馆项目已按既定计划于2022年6月中旬开盘预售,体量约40亿货值。
今年以来,京基智农把握契机,全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作,取得积极成效,房地产业趋势向好,营收结构逐步优化。
此前有投资者问及“房地产项目将在何时结转确认收入”,京基智农回应称,公司山海御园项目预估在2022年四季度相继进行入伙交付并确认相应收入,山海公馆项目入伙交付时间则预估在2023年下半年,具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。可以预见,随着四季度房地产业务逐步确认收入,将进一步促进公司全年业绩向好。
展望未来,不断落实发展战略,持续提升经营管理效率和水平的京基智农,随着主业农业发展不断深化,产能的逐步释放,布局生猪养猪将大有可为。与此同时,在地产业务稳步去化下,现金流情况和盈利情况持续好转,将促进公司产业布局优化升级,早日开启高质量发展新篇章。
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吃草莓有助增强长期记忆力
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